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楼主：
约定的通 |
2005-12-19 11:49:24 |
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“上海房价明年一季度跌三成是有可能的。”《上海楼市》境外人士专刊发行人兼主笔蔡为民在12月17日搜狐焦点房地产网举办的“京沪深房价三地谈”的大型论坛上说，蔡为民解释，这个“三成”是相对于今年二月的上海房价而言，如果跌三成，到时政府肯定会出手救市。
蔡为民说，他对明年的市场没有那么多悲观，因为04年是房地产干预年，05年是政策打压年，06年应该是房地产税费改革的元年，有的只是小打小闹的政策，而不会再强烈打压房地产了。
蔡为民认为，明年的市场相对于今年应该是逐渐成熟的状态。因为明年是中国金融业开放的一年，中国要面对国外企业大量进入，而随着国际银行的进入，外国企业取得融资的渠道会比现在更加丰富，而我们的金融业如果面临太多坏帐，如何去竞争？所以他相信政府不会允许上海房地产面临甭盘的问题。
但是我们看到今年受宏观调控的影响，上海的房价一直在跌，如果大家都不买，房价继续往下跌怎么办？蔡为民认为，这时候上海市政府一定会出手，就像1997年上海房地产救市一样，当上海房地产跌破三成的话，上海的政府也会有一些手段。“政府有什么样的手段？比如，只要你在上海买一栋楼就会取得上海户口，有多少人想要取得上海市户口。”“当然，房价必须跌破三成，如果不跌破三成上海政府出手名不正言不顺。”
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